+358 (0)40 4179 040 | robert@vesthamn.fi

Huvila Vesthamn

Unelmatalo saaristossa myytävänä

BERGÖ, MAALAHTI

Bredhällanintie 249 A

RAKENNUSVUOSI
2002

HINTA
369 000 €

TYYPPI
Omakotitalo

HUONEIDEN MÄÄRÄ
6 huonetta, joista 3-4 makuuhuonetta

TONTTIALA
3 299 m2

KERROSALA
180 m2 + autotalli 61 m2

LYHYESTI

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa mukava ja kaunis talo rauhallisella ja viehättävällä saaristosaarella, joka sijaitsee Bergöössä Maalahden kunnalla. Naapurina on Merenkurkun saaristo.

Meren rannalla sijaitsevan sijainnin ansiosta on helppo mennä uimaan tai miksei kalaretkelle?

Täällä voit mennä ulos metsään, poimia sieniä ja lähteä löytöretkelle lasten kanssa rauhalliseen ja turvalliseen ympäristöön…

Näyttelyvideo

Virtuaalinen talonesittely

Napsauta kuvaa tai painiketta aloittaaksesi virtuaalinen talonesittely. Talonesittely avautuu uuteen välilehteen.

Kerros 1

Kuvia

Pohjaratkaisu

Kerros 1

Ruokailutila 11,6 m2
Erkkeri pohjoiseen Takka uunilla Kaksoisovi aulasta Katossa näkyvät kattopalkit
Olohuone A 14,7 m2
Iso ikkuna itään Pariovi terassille
Olohuone B 6,3 m2
Ikkuna länteen.
Keittiö 15,7 m2
Puustelli keittiö Jääkaappi ja pakastin Induktioliesi Uuni höyrytoiminnolla Mikro
Terassi itään
Add Your Tooltip Text Here
WC 2,7 m2
WC pesualtaalla
Tekniikka 3,5 m2
Nila Vesi/ilmalämpöpumppu, asennettu 2020. Ilmastointi talon kaikkiin huoneisiin / huoneista. Suuret tilavat hyllyt varastointia varten Verkkopistorasiat erilaisille IT-laitteille
Vaatteiden hoito 6,9 m2
Pesuallas Pesukone Kuivausrumpu Puustelli kaappit Integroitu rautapöytä
Kylpyhuone 6 m2
Suihku Pesuallas + kaappi Useita sähköpistorasioita
Terassi länteen
Lasitettu terassi länteen. Moottorikäyttöinen markiisi Täysin avattavat liukuovet
Sisääntulo 4,9 m2
Eteinen. Puustelli vaatekaappit
Halli 6,7 m 2
Eteinen pariovella olohuoneeseen Portaat ylös yläkertaan

Kerros 2

Makuuhuone 26 m2
Kaunis iso makuuhuone merinäköalalla. Uloskäynti länteen päin olevalle parvekkeelle
Toimisto/pukuhuone 8,3 m2
Voidaan käyttää toimistona tai pukuhuoneena
Parveke
Parveke länteen Kaunis näkymä merelle
Pukuhuone 2,4 m2
Pukuhuone 2,4 m2
Aula 18,4 m 2
Suuri aula, jota voidaan käyttää ylimääräisenä olohuoneena tai toimistona.
Kylpyhuone 5,7 m2
Suihkukaappi WC Pesuallas Automaattinen lattiavalaistus LED-valaistus valinnaisilla väreillä peilin ympärillä
Makuuhuone 11,5 m2
Makuuhuone
Makuuhuone 11,5 m2
Makuuhuone

Autotalli

Autokatos 22,2 m2
Iso autokakku Korkeat katot Voimavirtapistorasia
Autotalli 46 m2
Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Työpöytö ja kaappit Jääkaappi Seinät ja katot maalattu Lattia mustalla muovilaatalla Sähköauton lataus Nostoovi sähköllä ja kaukosäätimellä
Ullakkovarasto 20 m2
Pääsy ullakkovarastoon ullakkoportaita pitkin
Varasto 15 m2
Varasto, jossa työpöytä ja hyllyt Sähkökaappi Seinät ja katot maalattu Lattia mustalla muovilaatalla

BERGÖ, MAALAHTI

Bredhällanintie 249 A

Kuvaus

RAKENNUSVUOSI
2002

TONTTIALA
3 299 m2

TALON KERROSALA *
180 m2

AUTOTALLIN KERROSALA *
61 m2 + ullakko 20 m2

KIINTEISTÖNUMERO
75-405-0011-0009

TYYPPI
Omakotitalo

HUONEIDEN MÄÄRÄ
6 huonetta, joista 3-4 makuuhuonetta

HINTA
369 000 €

Kerrosalatiedot voivat olla virheellisiä useista syistä, mukaan lukien käytetyistä mittausstandardeista riippuen. Jos kerrosala on tärkeä ostajalle, hän tulee mitata kotia ennen ostoa.

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa mukava ja kaunis talo rauhallisella ja viehättävällä saaristosaarella, joka sijaitsee Bergöössä Maalahden kunnalla. Naapurina on Merenkurkun saaristo.

Meren rannalla sijaitsevan sijainnin ansiosta on helppo mennä uimaan tai miksei kalaretkelle?

Täällä voit mennä ulos metsään, poimia sieniä ja lähteä löytöretkelle lasten kanssa rauhalliseen ja turvalliseen ympäristöön.Talon lähellä on ranta ja minigolfrata.

Talon valmistaja on Kannustalo, talomalli Onnela. Talo valittiin Pietarsaaren asuntomessuilla vuonna 1994 messujen parhaaksi taloksi. Talon mallissa perinteinen ilme yhdistyy nykyaikaiseen rakennustekniikkaan. Talon mallina ovat olleet vanhat puuhuvilat ja kartanot Turun saaristosta.

Talossa on kaksi kerrosta, kerrosala 180 m2. Talossa on 6 huonetta ja keittiö ja isot oleskelutilat. Useat ja suuret ikkunat joka suuntaan tuovat ihanan tasaisen valon taloon sisään. Alakerran kattokorkeus on 2,9 m näkyvillä puupalkeilla.

Talo on tyylikäs, varustetaso korkeatasoinen. Huoltovapaa ja luotettava lämmitys Legalett-lattialämmityksellä (suljettu ilmakiertojärjestelmä) ja talosso om myös ilmavesilämpöpumppu, joka sekä lämmittää että jäähdyttää kaikki talon huoneita. Olohuoneessa iso Nunnauunin takka leipäuunilla.

Ensimmäisessä kerroksessa löytyy suuri olohuone, eteinen ja keittiö. Lisäksi alakersassa on pukuhuone, wc, kylpyhuone sekä tekniikkahuone.

Keittiö on Puustellista laadukkailla Siemensin kodinkoneilla. Keittötasot toimivat induktiolla ja uunissa on useita toimintoja jotta onnistut ruoanlaitossa; höyrytoiminto, grilli jne.

Portaiden kautta pääset yläkertaan, jossa kohtaat suuren aulaan, joka voi toimia olohuoneena. Aulasta pääsee kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen, wc:hen ja kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneesta on upeat näkymät merelle ja venevajalle, siellä on myös pukuhuone ja toimisto. Kaikissa yläkerran huoneissa on tarvittaessa lisälämmöksi rapsiöljytäytteiset sähköpatterit.

Talon ympärillä on useita terasseja, terasseja laudoitettuja lattialla ja piha kivilaatoitettuna. Sisäänkäynti taloon menet lasitetun terassin kautta. Lasiterassilla voit nauttia ilta-aterioita tai kahvia myöhään syksyllä tai alkukeväällä. Terassin ulkopuolelta löytyy iso ulkotila, jossa on tilaa ulkokalusteeille ja joka voi suojata auringolta moottoroidulla markiisilla. Talon ympäriltä löytyy muita viihtyisiä asuinalueita. Takaterassilta pääsee parioven kautta olohuoneeseen. Takateeriterassilta pääset myös kodinhoitohuoneeseen ja keittiöön.

Puutarhassa kasvaa omenapuita, pihlajapuita, orapihlajaa, luumupuita, pensaita, havupuita ja koivuja. Täällä voit nauttia suuresta nurmikosta, ja kun mainitsemme nurmikon… se pysyy lyhyenä robottiruohonleikkurilla, joka sisältyy talon hintaan.

Talon ympärille on asennettu matala kivimuuri, johon kasvaa reheviä lyhytkasvuisia havupuita. Talon julkisivussa on useita valaisimia, jotka valaisevat sekä havupuita että talon julkisivuja, joten se on illalla erityisen viihtyisä.

Autotallin kerrosala on 61 m2 ja ullakko 20 m2. Autotallissa on lattialämmitys ja ilmastointi. Lattiassa on irrotettavat muovilaatat, joten lattia on helpompi pitää puhtaana ja pölyttömänä. Autotallin nostoovi aukeaa sähköllä ja kaukosäätimellä. Autotallissa on pieni keittiö jääkaapilla. Siellä on myös varastotila, jossa työpöytä ja suuret hyllyt säilytystä varten. Autotallin ullakolle pääsee portaikkoa pitkin, ullakolla on runsaasti tilaa lisäsäilytystilalle. Autotallissa on autopaikan lisäksi ulkoparkkipaikka katon alla. Autotalli on sovitettu sähköautoille, tässä on kaksi voimapistokerasiaa, joilla voit ladata sähköautosi.

Bergössä on rauhallista, lapsiystävällistä ja turvallista asua. Täällä on ala-aste ja päiväkoti. Kylässä on myös ruokakauppa ja kahviloita. Bergöön pääsee mantereelta lautalla, joka kulkee 10 minuutin välein. Vaasaan on n. 60 km.

Kuvia

Rakennus

RAKENNUSTYYPPI
Omakotitalo kahdessa kerroksessa

PERUSTUSRAKENNE
Betonilaatta maassa, jonka alla on eristys. Suljettu ilmakiertoinen lattilämmitys Legalettilta .

TALON RUNKO
Puu ​​

IKKUNAT
Energialasit

MUUT RAKENNUKSET
Suuri lämmin autotalli autokatolla.

VALMISTUSVUOSI
2004

JULKISIVU
Vaakapaneeli alakerrassa
Seisova paneeli yläkerta

KATTO
Harjakatto
Betoni kattotiilet Ormax

LÄMMITYS
Suljettu ilmakiertoinen lattilämmitys
Ilmastointi ilma/vesilämpöpumpulla, Nilan EC9, asennettu 2020.
Mitsubishi Sumo 25 ilmalämpöpumppu, asennettu 2022.
Nunnauuni takka olohuoneessa
Yläkerrassa rypsiöljytäytteiset sähköpatterit

Taloudellisuus

KÄYTTÖKUSTANNUKSET
Käyttökustannukset perustuvat 3 henkilöä kotitaloudessa

VESI
~ 90 m3 / vuosi
Perusmaksu 2022: 136,40 euroa
Käyttömaksu: 1,43 euroa / m3
90 m3: 265 euroa / vuosi

VIEMÄRI
Tyhjennetään kahdesti vuodessa.
~90 euroa / tyhjennys

KIINTEISTÖVERO
490 euroa vuonna 2022

SÄHKÖN KULUTUS (lämmitys + valaistus)
~12 000 kWh / vuosi
Sähkönkulutus vaihtelee mm. riippuen tulisijan varastolämmön käytöstä ja käytettyjen sähkölaitteiden määrästä. Suurin osa sisä- ja ulkovalaistuksista on LED-valoja.
laske sähkönkulutuksesi tästä

SÄHKÖN TOIMITTAJA
Vaasan Sähkö
laske sähkönkulutuksesi tästä

VAKUUTUS
Valitun vakuutustason mukaan

Kiinteistö

KIINTEISTÖNUMERO
75-405-0011-0009

KUNTA
MAALAHTI

TALON NIMIKE
101529051N

AUTOTALLIN NIMIKE
101529050M

RAKENNUSVUOSI
2002

TONTTIALA
3 299 m 2

TONTIN OMISTUSOIKEUS
Oma

VESI JA VIEMÄRÖINTI
Kunnallinen vesi
4-kammio kaivo, jossa sisäänrakennettu 2,5 m3 suodatin, joka tyhjennetään kahdesti vuodessa.

MUU
Suuri hyvin hoidettu puutarha. Kivat terassit grillaukseen ja mukavia kesäiltoja varteen.

Muu

PÄÄSY
Sopimuksen mukaan

KUNTOARVIO
Tehty 18.05.2022, Kronqvist insinööritoimisto. Kaikki hyvässä kunnossa eikä remontin tarvetta.

ENERGIATODISTUS
Energialuokka C2018
E-arvo: 139
Toteutettu 06.09.2022, Oy H Enberg Ab

TEKNISET LAITTEET
Nilan EC9 ilmavesilämpö pumppu
Mitsubishi Sumo ilmalämpöpumppu
Keskuspölynimuri Beam
Reaaliaikainen sähkönkulutuksen seurantajärjestelmä
Valokuitu JNT:n kautta
Kaapeli-TV Elisan kautta
Robottiruohonleikkuri Husqvarna 220 AC
Pesukone ja kuivausrumpu
Keittiössä kaikki kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni jne.)

Kartta

Oletko valmis ostamaan unelmiesi kodin?


Voit joko soittaa, lähettää sähköpostia tai käyttää alla olevaa lomaketta jos haluat tehdä tarjouksen, jos on kysyttävää tai haluat tulla katsomaan taloa.

Vieritä ylös